本報(bào)訊（記者 黃仕忠）為有效控制我市新建商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，確保新建商品住房?jī)r(jià)格控制在合理水平，我市最新制定的 2011 年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)近日對(duì)外公布。

      據(jù)介紹，考慮到今年市場(chǎng)供應(yīng)的新建商品住房土地成本和建安成本增加、物價(jià)上漲等因素，結(jié)合 GDP 增長(zhǎng)速度，新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是：2011 年商品住房?jī)r(jià)格同比上漲10%，商品住房平均價(jià)格控制在3600 元／平方米左右。在保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的前提下，與去年同期相比房?jī)r(jià)保持適度上漲。

      據(jù)了解，我市制定新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)依據(jù)是綜合考慮了2011 年經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)目標(biāo)、居民住房支付能力分析等三方面因素。根據(jù)2010 年銷(xiāo)售商品住房及銷(xiāo)售額計(jì)算，住房套均銷(xiāo)售價(jià)格為38 萬(wàn)元；如家庭年可支配收入按戶均3.5 人計(jì)算，家庭年平均收入為46120 元，支付能力略高于通行的4 至6 倍的合理區(qū)間，但河源房?jī)r(jià)屬于基本合理水平，沒(méi)有過(guò)多的泡沫。且在本地社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、人均收入逐步增加的背景下，居民住房支付能力將會(huì)不斷提高。

      為確保住房控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我市將采取嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省房地產(chǎn)調(diào)控政策、增加新建住房的有效供給、抑制不合理的住房需求、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、建立和完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)等措施，成立以分管住房的市領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，成員單位由市監(jiān)察局、市住建局、市國(guó)土資源局、市房管局、市解困辦、市地方稅務(wù)局、市銀監(jiān)局、市物價(jià)局等部門(mén)組成。明確各單位在控制房?jī)r(jià)工作上的職責(zé)，加強(qiáng)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的監(jiān)督和檢查，對(duì)工作失職或監(jiān)管不力的部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)行問(wèn)責(zé)。