自去年底開(kāi)始，一些小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)在醞釀漲價(jià)，引起了小區(qū)業(yè)主的關(guān)注。日前，記者就這一現(xiàn)象進(jìn)行了調(diào)查。

      雅樂(lè)苑小區(qū)的業(yè)主鄭小姐向記者透露，其所在的小區(qū)正醞釀著將物業(yè)費(fèi)由原來(lái)的每月每平方米 0.5 元漲到0.8 元，計(jì)劃從今年1 月起執(zhí)行。由于物業(yè)費(fèi)漲價(jià)方案還處于商談階段，所以至今還沒(méi)有貼出公告，但是已告知各業(yè)主物業(yè)費(fèi)漲價(jià)計(jì)劃了。

      一位自稱(chēng)是廣晟花園業(yè)主的網(wǎng)友“kay9220”在河源一論壇發(fā)帖稱(chēng)反對(duì)物業(yè)管理處關(guān)于上調(diào)物業(yè)管理費(fèi)的規(guī)定。帖中寫(xiě)道，該小區(qū)將物業(yè)管理費(fèi)提升為2 塊錢(qián)一平方，而且由以前的套內(nèi)算改為建筑面積算。在小區(qū)公告欄里，記者看到了調(diào)整物業(yè)費(fèi)的公示及方案。

      其公示稱(chēng)以書(shū)面形式召開(kāi)了全體業(yè)主大會(huì)進(jìn)行投票表決，并且也召開(kāi)了業(yè)主代表會(huì)議，業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理處在聽(tīng)取了業(yè)主代表們的意見(jiàn)和建議后綜合歸納形成了物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案。

      按照方案，該小區(qū)的無(wú)電梯住戶（多層）的物業(yè)費(fèi)由原來(lái)的0.7 元/平方米調(diào)整為0.85 元/平方米（建筑面積），帶電梯住戶（高層）的物業(yè)費(fèi)由原來(lái)的1.1 元/平方米調(diào)整為1.3元/平方米（建筑面積）。

      關(guān)于物業(yè)費(fèi)的漲幅及面積計(jì)算方式，市物價(jià)局主管物業(yè)的負(fù)責(zé)人稱(chēng)國(guó)家有明確規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取應(yīng)該按套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算，而物業(yè)費(fèi)漲幅按照國(guó)家規(guī)定不能超過(guò)政府最高指導(dǎo)價(jià)的30%。目前，我市關(guān)于物業(yè)收費(fèi)的指導(dǎo)價(jià)按服務(wù)級(jí)別分為三級(jí)：一級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是 0.7 元至1.1 元/平方米，二級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在0.5 元至0.9 元/平方米，三級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在0.3 元至 0.7 元/平方米。按廣晟花園相應(yīng)的服務(wù)級(jí)別，其定價(jià)沒(méi)有超過(guò)政府最高指導(dǎo)價(jià)1.1 元/平方米的30% 這一標(biāo)準(zhǔn)。

      該負(fù)責(zé)人表示，目前我市各小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取主要分兩種：一種是有業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)物價(jià)局備案；一種是無(wú)業(yè)主委員會(huì)的，就按物價(jià)局所給的指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)。

      采訪中，不少業(yè)主表示現(xiàn)在物價(jià)高，小區(qū)的管理成本、維修成本越來(lái)越高，物業(yè)費(fèi)漲一點(diǎn)是可以理解的，能接受。雅樂(lè)苑的鄭小姐說(shuō)：“現(xiàn)在什么都漲價(jià)啦，這個(gè)價(jià)錢(qián)也還可以接受。只要服務(wù)質(zhì)量也要相應(yīng)跟得上就行�！�

      本報(bào)記者 鄭婷影 黃春燕